31 Aralık 2020 tarihinde Resmî Gazete ’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7261 sayılı Türkiye Çevre Ajansının Kurulması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 35. maddesi, köyde yaşayan ihtiyaç sahiplerine satışı yapılan köy taşınmazlarıyla ilgili sürelerde değişiklik yapma imkânı sunmuştu. Kanun çerçevesinde 442 sayılı Köy Kanunu’nun geçici 5. maddesinde yer alan “31/12/2020” tarihi, “31/12/2024” olarak değiştirilmişti. Bu değişiklikle birlikte, köy taşınmazları için verilen sürede bina yapamayan ya da taksitlerini ödeyemeyen hak sahiplerine dört yıl süreyle ek hak tanınmış oldu.
Bu kanun değişikliğiyle, köylerdeki taşınmazlarını satın alan ancak belirli sebeplerle ödemelerini yapamayan ya da bina inşaatına başlayamayan hak sahiplerine yeni bir fırsat doğdu. Köy Kanunu’nun ek 13. maddesine göre, köyde yaşayan ihtiyaç sahibi bireylerin satın aldığı taşınmazlar için belirlenen sürede inşaat yapamayan veya ödemelerini gerçekleştiremeyen kişiler, 31 Aralık 2024 tarihine kadar süre uzatımı aldı.
Ancak, bu sürenin yaklaşması, özellikle son yıllarda yaşanan olağanüstü durumlar sebebiyle birçok Vatandaşın bina yapımı ve ödeme konularında zorluk yaşamasına sebep oldu.
İYİ PARTİ MİLLETVEKLİ ÖZTÜRK’DEN EK SÜRE İÇİN YENİ BİR KANUN TEKLİFİ
Denizli Milletvekili Yasin ÖZTÜRK, 31 Aralık 2024 tarihi dolmadan bir kanun teklifi vererek, bu sürenin 5 yıl daha uzatılmasını gündeme taşıdı.
Öztürk, Türkiye’de yaşanan pandemi, büyük depremler ve artan ekonomik zorluklar gibi olağanüstü koşulların, Vatandaşların yaşam koşullarını olumsuz etkilediğini ve birçok kişinin evlerini yapmaya başlayamadığını vurguladı. ÖZTÜRK, “Ülkemizde yaşanan mücbir sebepler nedeniyle Vatandaşlarımız evlerini yapmaya başlayamadı. Bu nedenle ek süre verilerek, Vatandaşlarımızın bu haktan yararlanmaları sağlanmalı” dedi.
Pandemi, Deprem ve Ekonomik Zorluklar
Türkiye, son birkaç yılda peş peşe yaşanan krizlerle karşı karşıya kaldı.
Pandemi dönemi boyunca birçok Vatandaş, sağlık önlemleri nedeniyle inşaat faaliyetlerine başlayamazken, yaşanan büyük depremler de özellikle köy yerleşimlerinde hayatı derinden etkiledi. Ekonomik zorluklar ise Halkın alım gücünde düşüşe ve temel ihtiyaçların karşılanmasında bile güçlük çekilmesine yol açtı. Özellikle kırsal bölgelerde yaşayan Vatandaşlar, bu zorlu koşullar altında evlerini inşa etmenin ve taksitlerini ödemenin imkânsız hale geldiğini belirtiyor.
Sürenin Uzatılması Mağduriyeti Giderebilir
İYİ Parti Milletvekili Öztürk’ün verdiği kanun teklifi, hak sahiplerine ek süre tanıyarak bu mağduriyetlerin giderilmesine katkı sağlamayı amaçlıyor.
Kanun teklifine göre, süresi 31 Aralık 2024’te dolacak olan hak sahiplerine 5 yıl daha ek süre verilmesi öngörülüyor. Böylece hak sahipleri, 31 Aralık 2029 tarihine kadar taşınmazlarına bina inşa edebilecek ya da ödemelerini yapabilecek. Sürenin uzatılması, özellikle pandemi ve ekonomik kriz gibi mücbir sebeplerden ötürü inşaat yapamayan ya da ödemelerini gerçekleştiremeyen Vatandaşların bu süreci daha rahat bir şekilde tamamlamasına imkân sağlayacak.
31 Aralık 2024 Sonrası Durum
Mevcut düzenlemeye göre, verilen süre içinde binalarını yapamayan veya taksitlerini ödeyemeyen hak sahiplerinin taşınmazları, köy tüzel kişiliği veya köylerin belediyeye devredildiği durumlarda ilgili belediye adına tapuda tescil edilecektir. Bu durum, taşınmazlarını kaybetmek istemeyen hak sahipleri için önemli bir yükümlülük teşkil etmekte. Ancak, yeni kanun teklifinin kabul edilmesi halinde, Vatandaşlara ek süre tanınarak, taşınmazlarını kaybetme riskleri bir süre daha ortadan kaldırılmış olacak.
Denizli Milletvekili Yasin Öztürk’ün kanun teklifi, Meclisten geçmesi halinde birçok ihtiyaç sahibi vatandaşa umut ışığı olacak.
Kırsal alanlarda, zor ekonomik şartlarda ve doğal afetlerle mücadele eden Vatandaşlar, bu ek süreyle birlikte, kendi evlerini inşa ederek yaşam şartlarını iyileştirme imkânı bulabilecekler.
Bu düzenlemenin hayata geçmesi, hem köylerdeki toplumsal yapının güçlenmesine katkı sağlayacak hem de Vatandaşların mağduriyetlerini gidermeye yönelik önemli bir adım olacak.
