Tiny House'larla ilgili yasal düzenlemelerin eksikliğine dikkat çeken Avukat Mustafa Zafer, tekerleksiz sabit Tiny House'ların önceden bildirim yapılmadan yıkılmasının mülkiyet hakkının ihlali anlamına geldiğini söyledi. Zafer, bu tür yıkımların mülk sahipleri tarafından tazminat davaları açılarak telafi edilebileceğini belirtti. Tiny House'ların yasal durumu hakkında net düzenlemelerin yapılmasının önemine değindi.
Pandemi ve sosyal mesafe kurallarıyla hayatımıza giren yapılar, bazı şehirlerde Valilik kararlarıyla yıkılmaya başlandı. Tiny House olarak bilinen tekerlekli ve sabit küçük müstakil evler, dikkat çekici bir sürecin parçası oldu. Uzmanlar, bu yapılarla ilgili 5 dönüm arazinin önemini vurguluyor.
Doğayla iç içe, düşük maliyetli ve taşınabilir küçük evler, şehir gürültüsünden uzak yaşamak isteyenlerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Müstakil ve doğanın içinde bir ev arayanlar, bu yapılara yöneliyor.
İstanbul’un en güzel bölgelerinde bile Tiny House’lara rastlamak mümkün. Ancak, bu evlerle ilgili Valilik kararları gündeme gelmeye başladı ve yıkım kararı verilen bölgeler bulunuyor.
Birçok arazi sahibi, tarlasına veya bahçesine Tiny House tarzı evler yaptırdı. Ancak bu evlerin yıkılmasının yasal olup olmadığı tartışma konusu. Avukat Mustafa Zafer, konuyla ilgili önemli detaylar paylaştı. Zafer, "Herhangi bir mülkün, taşınır ya da taşınmaz, yıkılabilmesi için mal sahibine usulüne uygun şekilde bildirim yapılması gerekiyor" dedi.
Zafer, belediyenin gelip tekerlek üzerinde duran Tiny House’ları doğrudan yıkamayacağını, ancak bu evlerin çekici yardımıyla taşınabileceğini belirtti. Yıkımın doğru bir yaklaşım olmadığını vurgulayan Zafer, bu tür yapıların yasal süreçler çerçevesinde ele alınması gerektiğini ifade etti.
Tiny House'larla ilgili ayrıntılı bir yasal düzenleme yapılması gerektiğini vurgulayan Avukat Mustafa Zafer, tekerleksiz sabit Tiny House'ların da önceden bildirim yapılmadan yıkılmasının doğru olmadığını belirtti. "Bu, mülkiyet hakkının ihlali anlamına gelir. Tazminat davası açılarak zararın giderilmesi talep edilebilir" dedi.
YIKIM KARARI NEYE GÖRE VERİLİYOR?
Zafer, yıkım kararlarının neye göre verildiğini de açıkladı. İmar kanununa aykırı yapılaşma ve yer işgali durumlarında, doğrudan ev görüntüsünde olan yapıların ancak mahkeme kararıyla yıkılabileceğini ifade etti.
5 DÖNÜM DETAYINA DİKKAT
Her tarlası veya arsası olan kişi Tiny House yaptırabileceğini düşünse de, burada 5 dönüm kuralına dikkat etmek gerekiyor. 5 dönümlük bir arazi olmadığı sürece bu evler inşa edilemiyor. Yani, 1 dönümlük bir arsa üzerine Tiny House yapılamıyor.
