Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) aldığı faiz kararları sonrasında, ev sahibi olma hayalleri iyice zorlaştı. Ziraat Bankası ise bu duruma uygun çözüm ile geldi.
Merkez Bankası’nın aldığı faiz kararları sonrasında kredi faiz oranlarındaki artış vatandaşın umutlarını hepten bitirdi denebilir. Özellikle konut fiyatlarının 2 milyon TL sınırını aşması sebebi ile en az aylık ödemesi 86 bin seviyelerine çıkınca, bu hayaller tamamen suya düşmüş oldu.
Ziraat Bankası’ndan Ortak Konut Kredisi
Vatandaşın imdadına yetişen Ziraat Bankası, birden fazla kişinin bir arada kredi kullanabilmesine olanak sağlayan Ortak Konut Kredisi kampanyasını başlattı.
Yapılan açıklamada, “Birden çok kişinin gelir beyanı ile yüksek tutarlı taksitleri kolayca ödeme imkanı" sunulduğu bilgisi verildi. Bu modelde en az 2, en fazla 5 kişi bir araya gelerek konut kredisi kullanabilecek.
Kredi İmkanı ve Koşulları
Başvurular, SPK lisanslı ekspertiz firmaları tarafından düzenlenen ekspertiz raporlarına göre ve BDDK'nın belirlediği maksimum kredi tutarlarına göre değerlendiriliyor.
Ayrıca, krediyi kullanan bireyler için hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası gibi teminatlar da sunuluyor. Gerek görüldüğü takdirde ek teminatlar da istenilebiliyor.
120 Ay Vadeli Ödeme Planı!
Kredi paketinde normal şartlarda aylık 86.358,71 TL olan taksitler, 5 kişinin ortak ödemesi ile 17.271,74 TL'ye düşürülüyor. Bu durum, hem kredi onay sürecini kolaylaştırıyor hem de ödeme yükünü hafifletiyor.
Ziraat Bankası Ortak Konut Kredisi, özellikle aile bireyleri ve arkadaşlar arasında popüler bir seçeneğe dönüşmeye hazırlanıyor.
Ortak Konut Kredisi Nedir?
İki veya daha fazla kişinin birlikte başvuruda bulunarak konut sahibi olmalarını sağlayan bir kredi türüdür. Kredi, ortakların her birinin krediye katkı payını belirleyerek ve her bir ortağın mali durumunu değerlendirerek onaylanır. .
Bu kredi seçeneği ile ortaklar kredi yükünü paylaşarak düşünülenden daha yüksek maliyetli konutları satın alma şansına sahip olurlar.
Kredi Şartları ve Özellikleri Neler?
Genellikle konut değerinin yüzde 80'ine kadar finansman sağlayan Ziraat Bankası, geri ödeme planlarını ise genellikle 120 aya kadar uzatabiliyor. Ancak müşterinin ihtiyacına bağlı olarak bu süre değişebilir.
Ortak Konut Kredisinin Faiz Oranları Ne Kadar?
Faiz oranları, piyasa koşullarına ve belirlenen politikalara göre değişiklik gösterebilir. Sabit veya değişken faiz seçenekleri de mevcuttur.
Ortak Konut Kredisinin Gelir Paylaşımı Nasıl Olacak?
Ortaklar arası gelir dağılımı, kredi başvurusu sırasında her bir başvurucunun mali gücüne göre belirlenir. Bu, her ortağın ödeyeceği taksit miktarının farklı olabileceği anlamına gelir.
Ortak Konut Kredisi’nde Maliyet Paylaşımı Nasıl Olacak?
Kredi yükünün birden fazla kişi tarafından paylaşılması, bireysel finansal yükü azaltır.
Ortakların birleşerek gelir düzeyini yükseltmesi sebebi ile daha yüksek finansman kapasitesi yaratan sistemde daha büyük ve değerli konutların satın alınabilir olmasını sağlar. Ayrıca özelleştirebilir ödeme planları da Ziraat Bankası tarafından sunulur.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ortak Sorumluluk: Kredide ortaklık, borcun ödenmemesi durumunda tüm ortakların sorumlu olması anlamına gelir. Bu, finansal disiplin ve güven gerektirir.
Hukuki Düzenlemeler: Ortak mülkiyetle ilgili hukuki konular, özellikle malın satışı veya miras durumları gibi konularda karmaşıklık yaratabilir. Bu nedenle, kredi sözleşmesi ve mülkiyetin hukuki statüsü konusunda detaylı bilgi edinmek önemlidir.
Ziraat Bankası'nın Ortak Konut Kredisi, özellikle maliyetleri ve sorumlulukları paylaşmak isteyen bireyler için cazip bir seçenek sunar. Ancak, bu tür bir anlaşmaya girmeden önce tüm yasal ve finansal yükümlülüklerin iyi anlaşılması gerektiğini unutmamak önemlidir. Detaylı bilgi ve güncel faiz oranları için Ziraat Bankası'nın resmi web sitesini ziyaret edebilir veya doğrudan bir banka şubesine başvurabilirsiniz.
